Le projet propose une organisation nouvelle du site  qui permet :

-  de créer des surfaces extérieures végétalisées et perméables qui soient agréables pour les pompiers ;

-  de préserver et renforcer les espaces de stationnement ;

-  de créer des espaces intérieurs lumineux et en relation direct avec l’extérieur ;

-  de dissocier le stationnement des espaces de vie extérieurs.

Le gymnase créé est positionné au nord de la parcelle, en R+1, ce qui permet de proposer plus de stationnements, tout en créant un espace extérieur protégé, sans atténuer la luminosité des locaux existants.

 La parcelle retrouve ainsi une zone de pleine terre et renoue avec la volonté du PLU de :

- concourir à l’insertion de la construction dans son paysage urbain et à la qualité des transitions entre espaces

bâtis et espaces naturels ;

- permettre l’amélioration de cadre de vie du point de vue paysager et bioclimatique

- favoriser l’enrichissement de la biodiversité en ville ;

- aider à la gestion des eaux pluviales et de ruissellement.